Immobilienmakler Kassel und Nordhessen
Ihr Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
Ich bin Daniel Matzdorf, Immobilienmakler für Kassel, den Landkreis Kassel und Nordhessen, und für die Gemeinde Nieste zugleich Ortsgerichtsvorsteher. Als solide Grundlage für Ihre weiteren Planungen ermittelt mein kostenfreier Immobilienwertrechner unkompliziert eine erste Preisspanne für Ihr Objekt.
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persönlich erreichbar
über 100
vermittelte Objekte
Amtlich
Ortsgerichtsvorsteher Nieste
Aktuelle Angebote
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Meine Leistungen
Ob Kauf oder Verkauf – der Weg zum Ziel erfordert Vertrauen. Deshalb haben Sie bei mir für alle Schritte genau einen festen Ansprechpartner: mich.
1
Immobilienbewertung
Sie erhalten eine fundierte, realistische Preisspanne als sichere Planungsgrundlage. Besonderheit für Nieste: Als Ortsgerichtsvorsteher erstelle ich für Ihr Objekt auf Wunsch gemeinsam mit zwei Ortsgerichtsschöffen eine amtliche Schätzung mit Landessiegel, die in Hessen als Gutachten einer staatlich bestellten Stelle gilt.
2
Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie in Kassel oder dem Landkreis veräußern? Ich kümmere mich um alles: von professionellen Fotos und einem aussagekräftigen Exposé über die optimale Platzierung in den Portalen bis hin zu den Besichtigungen. Dabei bleiben Sie immer auf dem Laufenden – nach jedem Termin erhalten Sie ein ehrliches Feedback von mir.
3
Immobilie kaufen
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei mir. Sobald ein passendes Objekt auf den Markt kommt, melde ich mich direkt bei Ihnen.
Kosten und Maklerprovision
Vor dem Notartermin entstehen Ihnen keine Kosten. Die Ersteinschätzung und das erste Gespräch sind kostenfrei, ebenso die Beschaffung der Unterlagen, die ich für Sie übernehme. Die Maklerprovision wird erst mit dem beurkundeten Kaufvertrag fällig.
Wie hoch die Provision für Ihre Immobilie ausfällt und welche Leistungen darin enthalten sind, bespreche ich mit Ihnen, bevor Sie mir den Auftrag erteilen. Die Kosten kennen Sie somit, bevor Sie etwas unterschreiben.
Hier verwurzelt
Büro in Nieste, Einzugsgebiet Kassel und Nordhessen
Mit Matzdorf Immobilien habe ich meinen festen Standort im Herzen von Nieste. Von hier aus bin ich Ihr persönlicher Immobilienmakler für ganz Nordhessen und Südniedersachsen. Ob in den direkten Nachbargemeinden Kaufungen und Niestetal, in den Zentren Kassel und Göttingen oder im Umland wie Witzenhausen, Hessisch Lichtenau, Großalmerode und Hann. Münden. Ich bin für Sie als Eigentümer stets schnell vor Ort.
Mehr über meinen Werdegang und meine Arbeitsweise lesen Sie auf der Seite über mich →
Verkauf aus persönlichem Anlass: Erbschaft, Trennung, Alter
Manche Lebenssituationen wiegen schwerer als der reine Immobilienpreis. Wenn persönliche Gründe den Verkauf bestimmen, stehe ich Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Erfahren Sie auf den folgenden Seiten, was es in Ihrem speziellen Fall vorab zu regeln gilt:
Lebenslage
Geerbte Immobilie
Bevor wir über den Preis sprechen, müssen formale Dinge wie der Erbschein, die Erbengemeinschaft und die Hausunterlagen geklärt sein. Ich helfe Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und sage Ihnen, was jetzt zu tun ist.
Lebenslage
Trennung und Scheidung
Wenn zwei Eigentümer getrennte Wege gehen, ist eine sachliche Herangehensweise entscheidend. Ich leite den Verkauf professionell, neutral und garantiere Ihnen, dass beide Seiten zu jedem Zeitpunkt auf dem exakt gleichen Stand sind.
Lebenslage
Umzug im Alter
Wenn das eigene Haus zu viel Arbeit macht, gestalte ich den Verkauf behutsam und ohne Zeitdruck. Mir ist wichtig, dass Sie genügend Freiraum haben, um in Ruhe Ihren Hausrat zu sortieren und den nächsten Lebensabschnitt zu planen.
Der Ablauf in vier Schritten
Der Immobilienwertrechner fragt in vier Schritten nach Ihrem Objekt, den Eckdaten, dem Zustand und der Adresse für die Antwort. Die erste Preisspanne erhalten Sie anschließend per E-Mail, und ein Auftrag entsteht daraus nicht.
Erfahrungen und Bewertungen meiner Kunden
„Sehr nett, hilfsbereit und äußerst kompetent. Absolut empfehlenswert.“
Torben H. · August 2026
„Danke für die schnelle, kompetente und unkomplizierte Vermittlung! Auch die Einschätzung und Bewertung hat mir sehr geholfen! Gerne wieder!“
Salo D. · März 2024
„Sehr kompetenter aber auch auf einer menschlichen Ebene wirklich hilfsbereiter Makler. Hab mich stets in guten Händen gefühlt. Wird definitiv weiter empfohlen.“
Meikel · April 2024
Kaufpreise in der Stadt Kassel
Die Zahlen des Gutachterausschusses für die Stadt Kassel geben die tatsächlich beurkundeten Kaufpreise wieder. Der Immobilienmarktbericht 2026 wertet das Berichtsjahr 2025 aus.
| Objektart | Ø Preis 2025 | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 405.436 € | +3,5 % |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 294.489 € | −0,1 % |
| Reihenmittelhaus | 249.824 € | +1,5 % |
| Mehrfamilienhaus | 700.458 € | −19,3 % |
| Objektart | Ø Preis 2025 | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhaus | 264.647 € | −0,8 % |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 234.386 € | +1,7 % |
| Mehrfamilienhaus | 470.443 € | +11,3 % |
Für Ihre Immobilie sagt eine solche Tabelle wenig aus, da sie nur zeigt, wo der Markt insgesamt steht. Was Zuschnitt, Zustand und Lage wert sind, ergibt sich erst bei der Besichtigung. Im Landkreis gelten zudem andere Preisstrukturen als in der Stadt.
Ratgeber
Immobilienpreise Kassel
Die Kaufpreise unterscheiden sich von Stadtteil zu Stadtteil, und die Seite erläutert, woran das liegt.
Ratgeber
Preise im Landkreis
In Nieste, Kaufungen, Niestetal und Fuldatal folgt der Markt anderen Regeln als in der Stadt.
Ratgeber
Verfahren der Wertermittlung
Welche Verfahren es gibt und wann eine amtliche Schätzung angezeigt ist, erfahren Sie dort.
Verkaufte Objekte
Hofgeismar
Fuldatal · 106 m² Wohnfläche · 4 Zimmer
Kaufungen · 125 m² Wohnfläche · 4 Zimmer
Häufige Fragen
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Vor dem Notartermin entstehen Ihnen keine Kosten. Die Ersteinschätzung und das erste Gespräch sind kostenfrei, ebenso die Beschaffung der Unterlagen. Die Maklerprovision wird erst mit dem beurkundeten Kaufvertrag fällig, und ihre Höhe bespreche ich mit Ihnen, bevor Sie mir den Auftrag erteilen.
Wie finde ich einen seriösen Makler?
Ein Hausverkauf ist Vertrauenssache. Und echtes Vertrauen entsteht dann, wenn man Dinge nachprüfen kann. Deshalb mache ich mich für Sie greifbar: Ich bin von der ersten Besichtigung bis zum Notar persönlich für Sie da. Damit Sie sehen, dass ich den lokalen Markt wirklich kenne, habe ich meine bisherigen Verkäufe hier für Sie aufgelistet. Dass Sie sich auf mein Wort verlassen können, unterstreicht auch mein Amt als Ortsgerichtsvorsteher, für das mich das Amtsgericht auf Vorschlag der Gemeinde Nieste ernannt hat.
Arbeiten Sie auch in Kassel?
Ja, als Immobilienmakler betreue ich Kassel und Umgebung bis nach Witzenhausen und Hann. Münden, während mein Büro in Nieste steht. Zu einem Termin in Kassel fahre ich ebenso wie nach Kaufungen oder Niestetal.
Brauche ich für den Verkauf einen Makler?
Verkaufen können Sie auch allein. Es kostet Sie dann Zeit für die Unterlagen, die Besichtigungen und die Prüfung der Interessenten, und das Ergebnis hängt an der Einschätzung zu Beginn. Wenn Sie es selbst versuchen möchten, nenne ich Ihnen dennoch den Wert Ihrer Immobilie.
Was kostet mich die Bewertung?
Die Ersteinschätzung ist kostenfrei, und ein Auftrag entsteht daraus nicht.
Wie genau ist eine Online-Bewertung?
Sie liefert eine Spanne und keinen Preis, was für den Einstieg genügt. Den genauen Wert kann ich erst nach der Besichtigung nennen.
Was ist eine amtliche Schätzung?
Als Ortsgerichtsvorsteher der Gemeinde Nieste erstelle ich gemeinsam mit zwei Ortsgerichtsschöffen Schätzungen mit Landessiegel. In Hessen gilt eine solche Schätzung als Gutachten einer staatlich bestellten Stelle, etwa innerhalb einer Erbengemeinschaft oder gegenüber dem Finanzamt. Zuständig ist das Ortsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt, für Häuser in Nieste also das Ortsgericht, dem ich vorstehe.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Damit Sie am Ende nicht unnötig Zeit verlieren, lege ich großen Wert auf die Vorbereitung. Bevor wir auf den Markt gehen, sorge ich dafür, dass das Exposé stimmt, alle Behördengänge erledigt sind und die Unterlagen für die spätere Kaufpreisfinanzierung bereitliegen. Das schützt Sie vor bösen Überraschungen auf den letzten Metern. Mein Ziel ist es nicht, schnellstmöglich “online” zu sein, sondern den Verkauf für Sie so sicher, reibungslos und stressfrei wie möglich abzuschließen.
Eine erste Einschätzung für Ihre Immobilie
Viele Eigentümer möchten am Anfang einfach nur wissen, woran sie sind, um vernünftig planen zu können. Genau das biete ich Ihnen an: Ich nenne Ihnen den ehrlichen, heutigen Wert Ihrer Immobilie und erkläre Ihnen transparent, wie der aktuelle Markt aussieht. Das erste Gespräch ist für Sie unverbindlich.
Rufen Sie mich gerne an unter 0175 172 0920.